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Casa com 3 quartos em Franca, SP , Jardim Tropical I , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Franca, SP!
Esta casa espaçosa de 168 m² no bairro Jardim Tropical oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias. Com uma área total de 400 m², o imóvel está localizado em uma região promissora. Embora ocupado, o edital prevê que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação. Uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:53
Valor: R$ 433.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Franca, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no bairro Jardim Tropical, com 168 m² de área construída e um terreno total de 400 m², oferece um bom potencial de reforma e adaptação para diferentes finalidades.

Análise de Praça e Estratégia:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 570.000,00, enquanto o valor inicial do leilão é de R$ 433.200,00. Essa diferença significativa sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio adicional e um custo extra para o arrematante, que precisará arcar com as despesas de desocupação. No entanto, isso também pode ser um fator que contribui para o preço inicial mais baixo.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com o encerramento previsto para 03/02/2026 às 13:53. O valor inicial é de R$ 433.200,00 e o incremento é de R$ 20.000,00. Dado que não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Tropical, Franca. Verifique os preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  3. Análise do Edital: Leia atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de responsabilidade do comprador, especialmente as relacionadas à desocupação e eventuais débitos pendentes (embora o IPTU seja quitado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical I em Franca/SP. A região de Jardim Tropical I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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