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Casa com 3 Quartos em Garanhuns/PE , José Maria Dourado , Garanhuns - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Garanhuns!
Esta casa oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca um lar espaçoso. Com 3 quartos e 2 vagas de garagem, a propriedade possui uma área construída de 453,67 m², ideal para personalização. A localização no Loteamento Village São Marcos, no bairro José Maria Dourado, é promissora. Embora o imóvel esteja ocupado e necessite de regularização da área construída, o vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até o leilão. Uma chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de $233,000.00 e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 98.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização após a regularização e desocupação. A avaliação atual é de $233,000.00, e o lance inicial é de R$ 98.400,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A primeira praça (leilão) está prevista para 12/01/2026 às 11h00. Dado que o imóvel está ocupado e sem condições de habitabilidade, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o valor dos lances. Se o valor alvo de R$ 98.400,00 não for atingido, pode-se considerar uma oferta condicional ou aguardar a segunda praça, caso ocorra. A desocupação e a regularização da área construída são pontos cruciais que demandarão investimento adicional. Recomenda-se uma análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação e na regularização, comparando-os com o valor de mercado estimado após as benfeitorias. A possibilidade de financiamento em até 420 meses com 20% de sinal pode facilitar a aquisição para compradores que buscam alavancagem financeira. É fundamental consultar o edital completo para entender todas as cláusulas e custos associados.

Plano de Ação Sugerido
  • Fase 1: Análise Pré-Leilão
    • Consultar o edital completo para entender os custos de desocupação e regularização.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região após reformas.
    • Calcular o custo total estimado (lance + despesas de regularização + reformas).
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um lance máximo com base na análise de custos e potencial de retorno.
    • Monitorar os lances na primeira praça e decidir se vale a pena ofertar.
    • Considerar a possibilidade de financiamento para a aquisição.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Iniciar o processo de desocupaç...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis extrajudicial em Garanhuns/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Garanhuns, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garanhuns oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garanhuns.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Garanhuns, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garanhuns no edital oficial. Imóveis de leilão em Garanhuns geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este casa em leilão está localizado no bairro José Maria Dourado em Garanhuns/PE. A região de José Maria Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garanhuns. Confira outros imóveis em leilão em Garanhuns.
      Para participar de leilões de imóveis em Garanhuns/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garanhuns constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garanhuns.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garanhuns, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garanhuns está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Garanhuns.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garanhuns depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garanhuns permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garanhuns/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garanhuns para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garanhuns incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garanhuns. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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