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Casa com 3 Quartos em Iguatu-CE , Areias , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.12m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Iguatu-CE!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias.
Localizada na Rua Projetada 4, nº 1280, no bairro Esplanada II, com área total de 112,12m² e terreno de 150m².
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 165.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 140.043,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Iguatu-CE, com valor de avaliação de R$ 165.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo da avaliação (R$ 165.000,00), e na 2ª praça o valor cai para R$ 140.043,39, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. A diferença de R$ 24.956,61 representa uma economia significativa que pode ser reinvestida na reforma ou em outras oportunidades.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iguatu-CE, focando em bairros como Esplanada II. Identificar o preço médio de venda de casas com 3 quartos e área construída semelhante.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou atualizações necessárias. Isso inclui pintura, reparos estruturais, modernização de banheiros e cozinha, e paisagismo do terreno de 150m².
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado e custos de reforma, definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação a longo prazo. Para locação, calcular o valor de aluguel potencial.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores. Caso o investidor necessite de financiamento, é crucial verificar as opções disponíveis e as condições de aprovação. O pagamento à vista ou com recursos próprios pode oferecer maior poder de negociação.
  • Cronograma: Planejar a participação no leilão da 2ª praça (18/11/2025). Após a aquisição, iniciar as reformas imediatamente para minimizar o tempo de vacância do imóvel.

Observações Adicionais:

A descrição do imóvel menciona "Área de Serviço, 2 W...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 140.043,39. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areias em Iguatu/CE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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