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Casa com 3 quartos em Indaiatuba/SP , Jardim Das Gaivotas , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Indaiatuba!
Casa com 3 quartos e terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Localizada no bairro Jardim das Gaivotas, esta propriedade oferece uma excelente base para personalização e valorização. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de crescimento em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 393.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 235.800,00
Economia: R$ 157.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Indaiatuba, com 3 quartos e terreno de 150m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo atual é R$ 393.000,00 e a avaliação é R$ 393.000,00. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 235.800,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer pendências legais ou de documentação.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$ 393.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Indaiatuba para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, localização) para confirmar o valor de mercado real e definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar essa etapa para maximizar o retorno sobre o investimento. Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos totais (incluindo reformas e impostos) é fundamental.
  • Custos de Reforma e Regularização: O edital menciona que o adquirente é responsável por reformas, desocupação e regularização. É essencial estimar esses custos e incluí-los no cálculo do investimento total. Uma vistoria prévia, se possível, seria ideal para identificar as necessidades de reforma.
  • Condições de Pagamento: Verificar as opções de pagamento aceitas (à vista, FGTS, financiamento SBPE) e planejar a forma de pagamento mais vantajosa. A entrada mínima é de 5% do valor da proposta.
  • Análise de Riscos: O edital alerta sobre a possibilidade de ações judiciais pendentes. É responsabilidade do interessado inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 393.000,00 e da 2ª praça é de R$ 235.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Gaivotas em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Das Gaivotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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