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Casa com 3 quartos em Iporá - GO , São José , Ipora - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

205.05m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Iporá, GO!
Esta casa espaçosa de 143 m² construídos em um terreno de 205 m² oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada no bairro São José, a casa conta com 1 vaga de garagem.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:22
Valor: R$ 242.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Iporá, GO, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 398.000,00 e o valor inicial de R$ 242.000,00. A diferença significativa entre esses valores sugere uma margem considerável para negociação e valorização.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Início em 29/09/2025 às 10:00, com encerramento em 14/10/2025 às 11:22. Lance inicial de R$ 242.000,00.
  • 2ª Praça: Se não houver lances na primeira, a segunda praça provavelmente terá um valor menor, aumentando o atrativo. É crucial verificar as datas e valores da segunda praça no edital.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação. O edital informa que todas as providências, riscos, custos e despesas para a desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental orçar os custos de desocupação e incluí-los no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Iporá, GO, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  2. Orçamento de Desocupação: Consultar advogados especializados em posse e desocupação de imóveis para estimar custos e prazos.
  3. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para adequá-lo ao mercado.
  4. Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para compradores que necessitam de crédito. A simulação de financiamento oferecida no site pode ser um bom ponto de partida.
  5. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar pendências...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipora/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipora no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Ipora/GO. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipora. Confira outros imóveis em leilão em Ipora.
Para participar de leilões de imóveis em Ipora/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipora/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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