Casa com 3 quartos em Itabaiana , Lot Luis Saraiva De Araujo , Itabaiana - PB

Este imóvel em leilão de imóveis em Itabaiana/PB, com 3 quartos e 89,46 m² de área construída em um terreno de 150,66 m², apresenta um lance inicial de R$165.000,00 e avaliação de R$165.000,00. A segunda praça inicia em R$128.479,78 em 02/03/2026. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a segunda praça oferece um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itabaiana/PB, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização).
• Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, é crucial avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e a segunda praça oferece um valor mais atrativo, a estratégia seria aguardar a segunda praça. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma estimados, garantindo uma margem de lucro.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de manutenção.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região, considerando o desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	128.479,78
Comissão Leiloeiro (5%)	6.423,99
ITBI (variável por município)	~5.000,00
Custos Cartório/Registro	~3.000,00
Reformas (Estimativa)	~20.000,00
Custo Total Estimado	Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itabaiana/PB IPL 4.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Itabaiana-PB 1ª Praça: R$ 41.070 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em... IPL 4.2 Extrajudicial Cleber Cardoso Leilões Casa Ocupada com 2 Dormitórios e 1 Suíte em Itabaiana/PB 1ª Praça: R$ 68.680 Leilão: 26/09/2025 Casa Ocupada com 2 Dormitórios e 1 Suíte... IPL 4.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 1 banheiro, 46,8m² construídos 1ª Praça: R$ 60.000 Leilão: 22/04/2026 Casa com 1 banheiro, 46,8m² construídos IPL 5.1 Extrajudicial Nogar Leilões Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Itabaiana/PB - 85,5m² 1ª Praça: R$ 81.965 Leilão: 27/05/2026 Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Itab... IPL 8.9 Extrajudicial Lance no Leilão Casa n°26 em Itabaiana - PB com 3 lances registrados 1ª Praça: R$ 3.000 Leilão: 16/06/2026 Casa n°26 em Itabaiana - PB com 3 lances... IPL 5.1 Extrajudicial Nogar Leilões Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 142.242 2ª Praça: R$ 120.944 Leilão: 13/04/2026 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana? O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.479,78. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Itabaiana? Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Luis Saraiva De Araujo em Itabaiana/PB. A região de Lot Luis Saraiva De Araujo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Itabaiana? Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Itabaiana? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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