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Casa com 3 quartos em Bauru, SP , Vila Noemy , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

196.67m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru! Esta casa espaçosa no Jardim Paulista oferece 3 quartos, ideal para famílias. Com 196,67 m² de área construída e um terreno de 363 m², há espaço de sobra para conforto e lazer. A localização privilegiada em Bauru, SP, garante acesso a comodidades e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 742.685,54
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 908.220,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bauru, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A casa possui 3 quartos e uma área construída de 196,67 m², com um terreno de 363 m², o que oferece flexibilidade para reformas e ampliações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data em 03/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 742.685,54. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, mas é preciso estar atento à concorrência.
  • 2º Leilão: Data em 09/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 908.220,70. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor aumenta, mas pode haver menos interessados.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 680.000,00, o lance inicial do primeiro leilão (R$ 742.685,54) está acima da avaliação. Minha recomendação seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar a disputa no primeiro leilão. Se o lance atual se aproximar ou ultrapassar significativamente o valor de mercado estimado (que pode ser inferido a partir da avaliação e do lance inicial), pode ser prudente aguardar.
  2. Avaliar o segundo leilão: Se o imóvel não for vendido no primeiro leilão, o valor aumenta, mas a concorrência pode diminuir. É importante analisar se o novo lance inicial do segundo leilão (R$ 908.220,70) ainda se mantém atrativo em relação ao valor de mercado.
  3. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Paulista, Bauru, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que é R$ 227814, e possíveis débitos condominiais mencionados), taxas de leilão e custos de financiamento (se aplicável).
  5. Financiamento e FGTS:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 742.685,54 e da 2ª praça é de R$ 908.220,70. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Noemy em Bauru/SP. A região de Vila Noemy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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