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Casa com 3 Quartos em Jarinu/SP , Vila Nova Trieste , Jarinu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Jarinu/SP!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros, lavabo, cozinha e 2 vagas de garagem, com uma área construída de 83,73 m² e terreno de 104,25 m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, aliada a um ambiente tranquilo, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 367.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 241.746,49
Economia: R$ 125.253,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Jarinu/SP, com lance inicial de R$241.746,49 e avaliação de R$367.000,00, percebe-se uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Compra: Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$241.746,49), oferecendo uma margem maior de lucro potencial. A primeira praça, com lance inicial de R$367.000,00, pode atrair menos lances devido ao valor mais elevado.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jarinu/SP. Comparar preços de casas com 3 quartos e áreas semelhantes para definir um valor de revenda ou aluguel competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas ou benfeitorias necessárias. O lance ideal deve levar em conta esses custos para garantir a rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Jarinu é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. Investir em um imóvel com preço abaixo do valor de avaliação pode ser vantajoso a médio e longo prazo.
  • Plano de Ação: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances de forma estratégica, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Caso o objetivo seja revenda, planejar a reforma e a estratégia de marketing para maximizar o retorno sobre o investimento. Se o objetivo for aluguel, pesquisar a demanda local por imóveis desse porte e definir um valor de aluguel compatível com o mercado.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.000,00 e da 2ª praça é de R$ 241.746,49. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Trieste em Jarinu/SP. A região de Vila Nova Trieste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 241.746,49
Comissão Leiloeiro (5%)