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Casa com 3 Quartos em Jarinu/SP , Vila Nova Trieste , Jarinu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.12m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Jarinu/SP!
Descubra esta casa com 113,12 m² de área total e 83,73 m² de área privativa, situada em um terreno de 104,25 m². O imóvel conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e 2 vagas de garagem. Localizada na Rua Scipião, 480, na Vila Nova Trieste, esta residência oferece um excelente potencial para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 233.894,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 401, uma casa em leilão em Jarinu/SP com 113,12 m² de área total, 83,73 m² de área privativa e terreno de 104,25 m², com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o lance inicial é de R$233.894,35. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Considerando que este é um leilão da Caixa Econômica Federal, com encerramento em 27/11/2025, e que o leilão é extrajudicial e online, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jarinu, especificamente no bairro Vila Nova Trieste. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, tamanho do terreno, vagas de garagem) é fundamental para determinar o valor justo de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação do Lance Inicial: O lance inicial de R$233.894,35 deve ser comparado com os valores de mercado encontrados. Se o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser uma excelente oportunidade. Caso contrário, é preciso cautela.
  • Estratégia de Lances: Como o leilão encerra em 27/11/2025, há tempo para acompanhar o desenvolvimento. Se o imóvel não atingir o lance inicial, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma oportunidade ainda melhor. Se o leilão estiver aberto para lances e o valor atual estiver abaixo do seu limite de compra, considere fazer lances estratégicos. O incremento mínimo é de R$1.000,00, o que permite lances graduais.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou manutenção. O IPTU mencionado é 0590.100.1611.01-0, mas o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.894,35. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Trieste em Jarinu/SP. A região de Vila Nova Trieste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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