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Casa com 3 quartos em Jau , Chácara Peccioli , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163.1m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em Jau!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em uma área promissora, com terreno de 200m² e área construída de 40,03m², esta é uma excelente opção para investimento ou moradia.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Jardim Joao Ballan II agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 191.194,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Jau, com 3 quartos e área construída de 40,03m² em um terreno de 200m², apresenta um valor de avaliação de R$ 300.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 191.194,29, representando um desconto significativo de 36,27%. A matrícula do imóvel é 50129 e a inscrição imobiliária é 0643695008900000.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, este imóvel se mostra uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o lance mínimo é de R$ 191.194,29. Este valor é significativamente inferior à avaliação, o que sugere um potencial de lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jau, especificamente no bairro Jardim Joao Ballan II. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com os preços de mercado para confirmar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com reformas e despesas de condomínio e IPTU (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação).
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro saudável. O valor de R$ 191.194,29 é um excelente ponto de partida. Pode-se considerar um lance ligeiramente acima, caso haja disputa, mas sempre mantendo a rentabilidade em mente.
  • Pós-Aquisição: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser colocado à venda rapidamente no mercado por um valor superior ao de compra, capitalizando sobre o desconto obtido. Caso necessite de reformas, planejar os custos e o tempo de execução para maximizar o retorno sobre o investimento.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.194,29. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Peccioli em Jaú/SP. A região de Chácara Peccioli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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