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Casa com 3 quartos em Juazeiro do Norte - CE , Vila Real , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.81m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 106,81m² em um terreno de 150m². Localizada no bairro Frei Damiao, a residência conta com sala, cozinha, área de serviço, DCE e 2 banheiros. Ideal para quem busca conforto e praticidade na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 187.202,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, CE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam uma residência com bom espaço e localização. A avaliação de R$ 175.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que é o mesmo valor da avaliação, indicam que este pode ser um bom momento para adquirir o imóvel sem a pressão de uma disputa acirrada por lances iniciais mais baixos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: A primeira praça ocorre em 25/11/2025 às 10h00, com valor mínimo de R$ 175.000,00. A segunda praça em 01/12/2025 às 10h00, com valor mínimo de R$ 187.202,64. Dado que o valor de avaliação é R$ 175.000,00, a primeira praça é a mais atrativa financeiramente. Recomenda-se monitorar a possibilidade de lances na primeira praça, pois o valor é justo em relação à avaliação.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. É crucial verificar as condições específicas para o uso do FGTS e se há alguma exigência adicional por parte da Caixa.
  • Despesas Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental obter estimativas detalhadas desses custos para incluir no cálculo total do investimento.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. Recomenda-se uma análise minuciosa da matrícula para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade.
  • Potencial de Valorização: Juazeiro do Norte é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados como este tendem a se valorizar. Após a aquisição, considerar pequenas reformas ou melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Frei Damiao para entender o v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 187.202,64. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Real em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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