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Casa com 3 quartos em Lagoa Nova, Natal/RN , Lagoa Nova , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147.25m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em Lagoa Nova, leilões em Natal/RN!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 147,25 m² em um terreno de 300 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros sociais, 1 banheiro de serviço, DCE, cozinha e terraço, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada no bairro Lagoa Nova, em Natal, proporciona acesso a toda a infraestrutura da cidade. Apesar de o imóvel possuir gravame/penhora averbada na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 378.876,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Natal/RN, localizado em Lagoa Nova, apresenta um lance inicial de R$378.876,58 e uma área construída de 147,25 m² em um terreno de 300 m². A avaliação é de R$325.000,00, o que sugere um potencial de valorização caso o lance inicial seja competitivo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: O leilão encerra em 01/12/2025. Dado que o lance inicial é superior à avaliação, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda. Se não houver lances ou se o lance for muito acima do esperado, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade mais vantajosa. No entanto, como o leilão é extrajudicial e online, a dinâmica pode ser diferente.
  • Estratégia de Lance: É crucial definir um teto de investimento baseado na avaliação e no valor de mercado da região para imóveis similares. Considerando a área construída e o terreno, o valor de R$325.000,00 parece um ponto de partida razoável para negociação. O lance inicial de R$378.876,58 é um ponto de atenção.
  • Regularização: O edital menciona gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente. É fundamental obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender a extensão e o custo estimado dessa regularização. Isso pode impactar significativamente o custo total do imóvel.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e os custos de regularização.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis com características semelhantes na região de Lagoa Nova para validar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.

Recomendação:

Se a regularização do gravame for viável e os custos totais estiverem dentro do orçamento, este imóvel pode ser uma boa aquisição. A localização em Lagoa Nova...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.876,58. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Nova em Natal/RN. A região de Lagoa Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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