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Casa com 3 quartos em Lagoa Nova, Natal/RN , Lagoa Nova , Natal - RN

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -152% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147.25m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em Lagoa Nova, leilão em Natal/RN!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 147,25 m² em um terreno de 300 m², com 3 quartos, 3 banheiros e 2 salas. Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.
A localização privilegiada no bairro Lagoa Nova, um dos mais desejados de Natal, garante acesso fácil a comércios, serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 882.426,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Lagoa Nova, leilão em Natal/RN, apresenta um lance inicial de R$882.426,13 e uma avaliação de R$325.000,00. A discrepância entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma oportunidade de negociação, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: É crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel para confirmar o valor de avaliação e identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação pode indicar que o imóvel necessita de investimentos.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Lagoa Nova para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é consideravelmente superior ao valor de avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, se disponível, ou planejar um lance estratégico que considere os custos de reforma e o valor de mercado. O encerramento em 05/12/2025 oferece tempo para planejamento.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos e custos de regularização, especialmente devido à menção de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula.
  • Financiamento: Embora o edital mencione possibilidade de financiamento, é essencial confirmar as condições e se o imóvel se qualifica para financiamento bancário, pois a Caixa pode ter restrições específicas para imóveis de leilão.

Recomendação:

Considerando a situação atual, recomendo uma abordagem cautelosa. Se o objetivo for investimento, é fundamental que o valor final de aquisição, somado aos custos de reforma, fique abaixo do valor de mercado de imóveis similares em Lagoa Nova. Se o imóvel estiver em bom estado e o valor de avaliação for real...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 882.426,13. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Nova em Natal/RN. A região de Lagoa Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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