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Casa com 3 quartos em Laranjeiras-SE , Pedra Branca , Laranjeiras - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145.32m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Laranjeiras-SE!
Este imóvel oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Localizado em SÍTIO PASSAGEM, QD C LT 14, no bairro PEDRA BRANCA, possui área total e construída de 145,32m² e terreno de 160m².
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 45.000,00 e lance inicial de R$ 89.787,02.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.266,42
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 65.578,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Laranjeiras-SE apresenta um lance inicial de R$ 89.787,02, com valor de avaliação de R$ 45.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 65.578,63. Este valor é significativamente menor que o lance inicial e mais próximo da avaliação, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e preparar uma oferta para a segunda praça.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. É necessário obter os valores exatos desses custos para incluir no orçamento total da aquisição.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para o pagamento. É importante verificar as condições e o enquadramento para essa modalidade.
  • Potencial de Valorização: Laranjeiras é uma cidade histórica com potencial turístico e de desenvolvimento. Investir em um imóvel nesta região pode trazer retornos a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel for reformado e bem posicionado no mercado de aluguel ou revenda.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre a avaliação e o lance inicial pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente se a avaliação estiver desatualizada. Uma pesquisa de mercado local seria prudente.

Considerações Finais: A estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça, com um lance preparado para o valor mínimo de R$ 65.578,63, ajustando conforme a demanda e a pesquisa de mercado local. A possibilidade de usar FGTS é um ponto positivo a ser explor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laranjeiras/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Laranjeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laranjeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laranjeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.266,42 e da 2ª praça é de R$ 65.578,63. Para arrematar imóveis em leilão em Laranjeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laranjeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Laranjeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Laranjeiras/SE. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laranjeiras. Confira outros imóveis em leilão em Laranjeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Laranjeiras/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laranjeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laranjeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laranjeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laranjeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laranjeiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Laranjeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laranjeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laranjeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laranjeiras/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laranjeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laranjeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laranjeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laranjeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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