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Casa com 3 quartos em Laranjeiras/SE , Pedra Branca , Laranjeiras - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -202% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Laranjeiras/SE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 145,32 m² em um terreno de 160 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, varanda, sala, cozinha e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia. Localizado em um bairro tranquilo, é uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 65.578,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Laranjeiras/SE, com lance inicial de R$65.578,63 e valor de avaliação de R$45.000,00, apresenta uma discrepância que merece atenção. A avaliação de R$45.000,00 é significativamente menor que o lance inicial, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, ou um erro na divulgação dos valores. Recomendo aguardar a segunda praça, que encerra em 05/12/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, especialmente se o lance inicial não for atingido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação: Investigar a fundo o motivo da avaliação ser inferior ao lance inicial. Verificar se a avaliação se refere a uma parte do imóvel ou se há algum erro. Caso a avaliação esteja correta, o imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.
  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse de outros compradores. Se o lance inicial for atingido, reavaliar a estratégia.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de negociação. O incremento mínimo de R$1.000,00 deve ser considerado no cálculo da oferta.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Laranjeiras/SE para estimar o valor de revenda ou locação do imóvel após a aquisição e possíveis benfeitorias.

É crucial verificar a matrícula do imóvel (9838 do 2º Ofício do CRI de Laranjeiras/SE) e o edital completo para entender todas as condições e restrições antes de realizar qualquer lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laranjeiras/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Laranjeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laranjeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laranjeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.578,63. Para arrematar imóveis em leilão em Laranjeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laranjeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Laranjeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Laranjeiras/SE. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laranjeiras. Confira outros imóveis em leilão em Laranjeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Laranjeiras/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laranjeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laranjeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laranjeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laranjeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laranjeiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Laranjeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laranjeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laranjeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laranjeiras/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laranjeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laranjeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laranjeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laranjeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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