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Casa com 3 quartos em Laranjeiras/SE , Pedra Branca , Laranjeiras - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Laranjeiras/SE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 145,32 m² em um terreno de 160 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e varanda, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada no Sítio Passagem, QD C, LT 14, LOT JAPU?, no bairro Pedra Branca, garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 27.266,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Laranjeiras/SE, com 3 quartos e 145,32 m² de área construída em um terreno de 160 m², apresenta um lance inicial de R$ 27.266,42 e uma avaliação de R$ 45.000,00. O leilão encerra em 13/01/2026.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem interessante para negociação. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso. No entanto, o lance inicial é bastante atrativo, o que pode gerar concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Laranjeiras/SE, especialmente no bairro Pedra Branca. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, é crucial para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na avaliação, considerando os custos de reforma e impostos. Se o lance inicial for R$ 27.266,42 e a avaliação R$ 45.000,00, um lance máximo entre R$ 35.000,00 e R$ 40.000,00 pode ser estratégico, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento e FGTS: O anúncio menciona a possibilidade de financiamento e FGTS. É fundamental verificar as condições exatas com a Caixa Econômica Federal para entender os prazos, taxas e percentuais permitidos.

Este imóvel, por estar em uma licitação aberta da Caixa, pode representar uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido abaixo do valor de avaliação. A estratégia deve ser cautelosa,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laranjeiras/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Laranjeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laranjeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laranjeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.266,42. Para arrematar imóveis em leilão em Laranjeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laranjeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Laranjeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Laranjeiras/SE. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laranjeiras. Confira outros imóveis em leilão em Laranjeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Laranjeiras/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laranjeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laranjeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laranjeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laranjeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laranjeiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Laranjeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laranjeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laranjeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laranjeiras/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laranjeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laranjeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laranjeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laranjeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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