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Casa com 3 quartos em Limeira , Jardim São Lourenço , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Limeira!
Esta casa espaçosa de 201,71 m² em Jardim São Lourenço oferece 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em uma área tranquila, o imóvel está ocupado e requer desocupação por conta do arrematante.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 739.000,00 por um valor inicial de R$ 477.400,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:30
Valor: R$ 477.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Limeira, com 3 quartos e 4 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 739.000,00 e um valor inicial de R$ 477.400,00. A área construída é de 201,71 m² e o terreno de 140 m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor inicial e a descrição de "Ocupado", a primeira praça (24/11/2025 às 10:30) com lance inicial de R$ 477.400,00 é a mais atrativa. Esperar a segunda praça pode não ser vantajoso se o objetivo for maximizar o retorno, pois o desconto pode não compensar o risco e o custo da desocupação.
  • Estratégia de Desocupação: O principal desafio é a desocupação do imóvel, que conforme o edital, é de responsabilidade do arrematante. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para essa etapa. Recomenda-se uma análise jurídica prévia para entender os procedimentos e possíveis prazos.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A localização em Limeira, SP, em um bairro como Jardim São Lourenço, pode indicar um bom potencial de valorização, dependendo do mercado local.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), e os custos de desocupação. O IPTU anual é de R$ 1.020,15, o que é um valor relativamente baixo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o edital, as condições de desocupação e os riscos envolvidos.
  2. Orçamento para Desocupação: Pesquisar custos médios de desocupação judicial ou extrajudicial na região de Limeira.
  3. Visita Prévia (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado geral do imóvel e d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 477.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Lourenço em Limeira/SP. A região de Jardim São Lourenço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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