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Casa com 3 Quartos em Limeira-SP , Residencial Economico Manoel Simao , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140.05m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Limeira!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 345.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 207.000,00
Economia: R$ 138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Limeira-SP, com 3 quartos e área construída de 119,72m² em um terreno de 260,75m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 207.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 345.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Limeira, focando no bairro 'Residencial Economico Manoel Simao' e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente para determinar um valor de mercado mais preciso.
  • Estratégia de Praça: Dado o desconto expressivo na 2ª praça, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de lucro. A avaliação inicial de R$ 345.000,00 e o valor mínimo da 1ª praça indicam que o lance inicial pode ser mais elevado. A 2ª praça, com valor mínimo de R$ 207.000,00, oferece uma margem de negociação maior.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações. A descrição menciona 'Terraço', o que pode ser um diferencial. Verificar a condição geral do imóvel, instalações elétricas e hidráulicas. Orçar os custos para trazer o imóvel a um padrão de mercado atualizado.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Limeira. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos na região podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida após reforma ou a locação. Imóveis com 3 quartos em boas localizações costumam ter boa demanda para locação.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus ou pend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Economico Manoel Simao em Limeira/SP. A região de Residencial Economico Manoel Simao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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