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Casa com 3 quartos em Londrina/PR , Residencial Terra Nova Moradas Londrina , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.55m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina/PR!
Adquira esta casa com 3 quartos, terreno de 113,7m² e área construída de 63,96m². Localizada em uma área residencial promissora, este imóvel oferece potencial para personalização e valorização.
Ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com a conveniência de 1 vaga de garagem e a proximidade de serviços essenciais.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 3 quartos e uma área construída de 63,96m² em um terreno de 113,7m², está localizada em leilão de imóveis em Londrina/PR. A avaliação atual é de R$ 185.000,00, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 111.000,00, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Londrina, especificamente no bairro Residencial Terra Nova Moradas Londrina. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização da matrícula (item 2 do edital), possíveis reformas necessárias e os débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A descrição menciona gravame/penhora/indisponibilidade, o que pode demandar tempo e recursos para regularização.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um ponto de entrada mais atrativo financeiramente. Monitore o leilão e defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e custos adicionais. Considere a possibilidade de utilizar financiamento habitacional (SBPE) ou recursos do FGTS, conforme as condições mencionadas.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A localização em Londrina, uma cidade em constante desenvolvimento, favorece a valorização imobiliária.
  • Opções de Saída: Avalie a possibilidade de revenda após a valorização ou de locação para geração de renda passiva. A demanda por imóveis residenciais em Londrina tende a ser estável.

Considerações Impo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Terra Nova Moradas Londrina em Londrina/PR. A região de Residencial Terra Nova Moradas Londrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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