Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 3 quartos em Lorena/SP

Rua Fausto Ferreira dos Reis, nº 132, Nova Lorena, Lorena/SP, Centro

70,7 m² área

3 quartos

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/10/2025 às 14h00

R$ 456.179
2ª praça
Encerrada

18/11/2025 às 14h00

R$ 228.090

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 456.179. Lance equivale a R$ 3.228/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 70,7 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9.092 · CRI de Lorena/SP
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Uma casa de morada, sob nº 132, com frente para a rua Fausto Ferreira dos Reis, nesta cidade, distrito, município e comarca de Lorena, contendo abrigo para auto, dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, encerrando 70,65m2, e seu respectivo terreno constituído de parte do lote 10 da quadra E do loteamento denominado Jardim Nova Veneza, medindo 6,00m (seis metros) de frente para a rua Fausto Ferreira dos Reis, por 27,50m (vinte e sete metros e cinquenta centímetros) do lado que divide com o lote 11 e 6,00m (seis metros) nos fundos, onde confina com área de recreio do referido loteamento, encerrando a área de 164,25m2.

O imóvel situado à Rua Fausto Ferreira dos Reis, nº 132, no bairro de Nova Lorena, constituído de três dormitórios, sendo um destes uma suíte, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, garagem coberta. Possui ainda um corredor lateral do tipo serventia de passagem e ao final deste um pequeno depósito ao lado deste uma escada para acesso a um terraço.

Matrícula Nº: 9.092, do CRI de Lorena/SP. Contribuinte Nº: 0002.0090.00.0017.00. Débitos da ação: Consultar edital. Débitos Pendentes: R$ 32.216,46 (trinta e dois mil, duzentos e dezesseis reais e quarenta e seis centavos) em fevereiro/2025. Necessária a intimação do órgão competente para que atualize os débitos de IPTU em aberto e/ou inscritos em dívida ativa. Conforme Decisão de fls. 85/88 em caso de arrematação do bem em segunda praça o arrematante assumirá eventuais dívidas sobre o imóvel. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 70,7 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 456.179; R$ 6.457/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 228.090; R$ 3.228/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000535-90.2024.8.26.0323 TJSP · Alteração de Coisa Comum

IPTU: R$ 32.216 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Casa com 3 quartos em Lorena/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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