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Casa com 3 Quartos em Maceió/AL , Benedito Bentes , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Maceió!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Com uma área privativa de 63,56m² e um terreno de 120m², há potencial para expansão e personalização.
A localização em Benedito Bentes, com fácil acesso a serviços e comércio, agrega valor ao imóvel.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 251.775,00, com a possibilidade de lance inicial a partir de R$ 151.065,00 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 251.775,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 151.065,00
Economia: R$ 100.710,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Maceió. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente reduzido para R$ 151.065,00, representando uma economia de aproximadamente 40% em relação à avaliação inicial de R$ 251.775,00. Essa redução de preço pode proporcionar uma margem de lucro considerável após eventuais reformas e valorização do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Benedito Bentes, Maceió/AL. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, tamanho do terreno) para determinar um valor justo de revenda.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obtenha orçamentos detalhados com empreiteiros locais. Considere o custo das reformas no seu investimento total para garantir que o preço final de venda seja competitivo e lucrativo.
  • Participação no Leilão: Defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e nos custos de reforma. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento. A data do segundo leilão, 13/10/2025, é a oportunidade principal para adquirir o imóvel com um desconto expressivo.
  • Estratégia de Revenda: Após a aquisição e eventuais reformas, posicione o imóvel para venda no mercado. Utilize marketing digital, fotos de alta qualidade e destaque os pontos fortes do imóvel, como a localização e o potencial de valorização. Considere oferecer condições de pagamento flexíveis para atrair compradores.
  • Análise de Riscos: Esteja ciente dos riscos associados a leilões, como a possibilidade de dívidas ocultas ou a necessidade de reformas inespe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.775,00 e da 2ª praça é de R$ 151.065,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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