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Casa com 3 Quartos em Mangaratiba-RJ , Vila Muriqui , Mangaratiba - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

289.16m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Mangaratiba-RJ!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, área de serviço e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada na Vila Muriqi, com fácil acesso e próximo a comodidades.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 1.170.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2026 10:00
Valor: R$ 135.326,01
2ª Praça Encerrado
Data: 13/04/2026 10:00
Valor: R$ 491.046,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Mangaratiba-RJ, com 3 quartos e área construída de 289,16m², apresenta um valor de avaliação de R$ 1.170.000,00. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 702.000,00, representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Muriqi e Mangaratiaba para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Caso seja possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a área não averbada mencionada.
  • Negociação e Financiamento: Como o imóvel permite utilização de FGTS e há menção a recursos próprios, planejar a forma de pagamento. Se o valor da segunda praça for atrativo, considerar uma oferta.
  • Reforma Estratégica: Caso haja necessidade de reformas, priorizar aquelas que agregam maior valor ao imóvel, como modernização de banheiros e cozinha, e regularização da área não averbada, se viável.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revenda rápida com lucro ou locação a longo prazo, ajustando a estratégia de marketing e precificação conforme o mercado local.

Considerando o valor da segunda praça, há uma margem significativa para investimento em reformas e ainda assim obter um retorno interessante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mangaratiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mangaratiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mangaratiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mangaratiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.326,01 e da 2ª praça é de R$ 491.046,50. Para arrematar imóveis em leilão em Mangaratiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mangaratiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mangaratiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Muriqui em Mangaratiba/RJ. A região de Vila Muriqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mangaratiba. Confira outros imóveis em leilão em Mangaratiba.
Para participar de leilões de imóveis em Mangaratiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mangaratiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mangaratiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mangaratiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mangaratiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mangaratiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mangaratiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mangaratiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mangaratiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mangaratiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mangaratiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mangaratiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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