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Casa com 3 quartos em Maracaçumé , Boa Vista , Maracacume - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

438.87m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Maracaçumé!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 162,78 m² em um terreno total de 438,87 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos e 1 banheiro, é perfeito para famílias. A localização privilegiada na Rua Bom Jesus, 458, no bairro Boa Vista, coloca você perto de tudo que a cidade oferece.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:19
Valor: R$ 73.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Maracaçumé, com valor de avaliação de R$ 127.000,00 e lance inicial de R$ 73.200,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise de Oportunidade:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode ser um excelente ponto de partida para uma estratégia de investimento.

Estratégia de Investimento Sugerida:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 73.200,00, parece ser o momento mais vantajoso para adquirir o imóvel, dado o desconto em relação à avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Renovação e Valorização: O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, com uma área construída de 162,78 m² em um terreno de 438,87 m². Uma reforma estratégica, focando em modernização dos banheiros, cozinha e áreas de convivência, pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área externa também pode ser otimizada para lazer ou até mesmo para uma futura expansão, dependendo do zoneamento local.
  • Mercado de Aluguel: Maracaçumé é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com essas características podem ter boa demanda no mercado de aluguel, especialmente se bem conservados e localizados. Uma análise do mercado local de locação seria prudente para estimar o potencial de renda passiva.
  • Venda Pós-Reforma: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro considerável. É importante pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo e atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracacume/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracacume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracacume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracacume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracacume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracacume no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracacume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Maracacume/MA. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracacume. Confira outros imóveis em leilão em Maracacume.
Para participar de leilões de imóveis em Maracacume/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracacume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracacume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracacume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracacume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracacume está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracacume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracacume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracacume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracacume/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracacume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracacume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracacume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracacume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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