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Casa com 3 quartos em Maracanaçu, MA , Mangueira , Maracacume - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Maracanaçu, MA! Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias. Localizada no bairro Mangueira, possui área total e construída de 83,30m² e um terreno de 180m². Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Maracanaçu, MA, apresenta um valor de avaliação de R$ 140.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 140.000,00, com uma redução significativa para R$ 84.000,00 na 2ª praça. Considerando o valor de avaliação e a oportunidade de adquirir o imóvel por um preço potencialmente menor na segunda praça, a estratégia recomendada seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais competitiva.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Maracanaçu, MA, para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão alinhados com o mercado local.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel, identificar possíveis necessidades de reforma e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Para a 2ª praça, o lance inicial é de R$ 84.000,00. É prudente definir um teto de gasto que inclua o valor do lance, impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. Verificar as condições de pagamento e as responsabilidades do comprador quanto a condomínio e tributos.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial. Verificar se há outras formas de financiamento disponíveis que se adequem ao perfil do comprador.
  • Avaliação de Risco: Considerar o risco associado à compra em leilão, como a possibilidade de disputas ou a necessidade de ações judiciais para desocupação, embora este imóvel não apresente indícios de problemas complexos.

Aguardar a segunda praça oferece uma vantagem financeira conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracacume/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maracacume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracacume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracacume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracacume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracacume no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracacume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangueira em Maracacume/MA. A região de Mangueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracacume. Confira outros imóveis em leilão em Maracacume.
Para participar de leilões de imóveis em Maracacume/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracacume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracacume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracacume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracacume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracacume tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracacume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracacume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracacume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracacume/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracacume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracacume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracacume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracacume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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