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Casa com 3 quartos em Maranguape/CE , Mirante De Serra , Maranguape - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Maranguape/CE!
Esta casa na Rua Seis oferece um potencial de valorização significativo. Com 150 m² de terreno e 99 m² de área construída, o imóvel está em uma localização estratégica. A situação de ocupado exige planejamento para desocupação, mas o arrematante assume os custos, conforme edital. O IPTU é quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que representa uma vantagem. O valor de venda atrativo, com um deságio considerável sobre a avaliação, torna esta propriedade uma excelente opção para investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:21
Valor: R$ 152.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel na Rua Seis, apartamentos leilão em Maranguape/CE - Código 02.25457

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 39% sobre o valor avaliado, que o coloca em um patamar de preço competitivo no mercado. A situação de imóvel ocupado requer uma estratégia clara para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. É crucial que o investidor planeje os custos e o tempo necessários para essa etapa, consultando o edital para entender todos os detalhes e riscos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para compreender todas as condições, custos de desocupação, prazos e responsabilidades.
  • Visita Presencial (se possível): Embora o edital alerte sobre a dificuldade de visitação em imóveis ocupados, qualquer tentativa de obter informações sobre o estado real do imóvel pode ser valiosa.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e logísticos para a desocupação.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Após a desocupação, o imóvel pode ser preparado para revenda ou locação. A área construída de 99 m² em um terreno de 150 m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Maranguape para definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores. A entrada mínima de R$ 30.540 e parcelas a partir de R$ 1.558 são condições favoráveis.

Considerando o valor de venda a partir de R$ 152.700 e o valor avaliado de R$ 251.000, há uma margem considerável para lucro após os custos de aquisição e des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirante De Serra em Maranguape/CE. A região de Mirante De Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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