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Casa com 3 quartos em Marapanim/PA , Marapanim , Marapanim - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

310.08m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Marapanim/PA!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, ideal para famílias. Com 310,08 m² de área construída e um terreno de 363 m², há espaço de sobra para conforto e lazer. Localizada na Travessa Bom Intento, nº 955, esta propriedade representa um excelente investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 279.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 373.903,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Marapanim" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">casas de leilão em Marapanim/PA, com 3 quartos e uma área construída de 310,08 m² em um terreno de 363 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$279.000,00, com data de encerramento em 03/11/2025. Este valor é inferior ao lance inicial da 2ª praça e ao valor de avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição mais vantajosa se houver lances competitivos.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$373.903,00, com data de encerramento em 10/11/2025. Este valor é significativamente maior que o da 1ª praça e o de avaliação, sugerindo que a Caixa pode estar buscando um valor mais próximo do mercado ou que a 1ª praça não teve lances satisfatórios.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação é de R$279.000,00 e o lance inicial da 1ª praça é o mesmo, a estratégia mais prudente seria monitorar atentamente a 1ª praça. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça pode apresentar um valor mais elevado, mas ainda assim, dependendo da demanda e do mercado local, pode ser uma oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance máximo, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Marapanim/PA. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e terreno) em bairros próximos.
  2. Análise de Custos Adicionais: Inclua no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável após a revenda ou q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marapanim/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marapanim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marapanim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marapanim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.000,00 e da 2ª praça é de R$ 373.903,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marapanim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marapanim no edital oficial. Imóveis de leilão em Marapanim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapanim em Marapanim/PA. A região de Marapanim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marapanim. Confira outros imóveis em leilão em Marapanim.
Para participar de leilões de imóveis em Marapanim/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marapanim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marapanim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marapanim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marapanim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marapanim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marapanim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marapanim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marapanim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marapanim/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marapanim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marapanim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marapanim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marapanim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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