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Casa com 3 quartos em Maringá-PR , Jardim Toquio , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Maringá-PR! Esta casa espaçosa conta com 3 quartos, ideal para famílias. Localizada no Jardim Toquio, oferece fácil acesso e comodidade. A área construída de 99,58m² em um terreno de 150m² proporciona um bom espaço para lazer e convívio. A proximidade com comércios e serviços torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 255.841,11
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 382.817,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação. A avaliação do imóvel é de R$ 419.000,00, e o valor mínimo da segunda praça é de R$ 382.817,79. Essa diferença representa uma economia potencial de aproximadamente 8,4%.

O imóvel aceita financiamento pelo SBPE, o que é um ponto muito positivo, pois amplia o leque de compradores em potencial caso o objetivo seja a revenda futura. Além disso, a possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para muitos compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Aquisição
    Participar do leilão na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 382.817,79. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir eventuais lances superiores ou custos adicionais.
  • Fase 2: Regularização e Melhorias
    Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar possíveis reformas necessárias. Priorizar reparos que agreguem valor ao imóvel, como pintura, revisão elétrica e hidráulica.
  • Fase 3: Comercialização ou Locação
    Dependendo do objetivo, o imóvel pode ser colocado à venda ou locado. Para venda, pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão em Maringá, no bairro Jardim Toquio, para definir um preço competitivo. Para locação, calcular o valor do aluguel com base no mercado local, considerando os 3 quartos e a área construída.

É importante verificar as despesas de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Esses custos devem ser incluídos na análise financeira geral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.841,11 e da 2ª praça é de R$ 382.817,79. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Toquio em Maringá/PR. A região de Jardim Toquio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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