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Casa com 3 quartos em Nobres/MT , Jardim Carolina Iii , Nobres - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Nobres/MT!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com 100,46m² de área construída e um terreno amplo de 360m². Ideal para quem busca espaço e a possibilidade de personalização. A localização no bairro Jardim Carolina III garante tranquilidade e acesso a comodidades locais.

Destaques:
  • Terreno espaçoso de 360m²
  • 1 vaga de garagem
  • Potencial para reformas e valorização
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e condições de pagamento flexíveis, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 185.293,65
Economia: R$ 34.706,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O valor de avaliação é de R$ 220.000,00, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 185.293,65, representando uma economia significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão desde o início, mas sem ofertar lances na primeira praça, a menos que o valor seja significativamente abaixo da avaliação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilões em Nobres/MT para ter uma base sólida do valor de mercado real e definir um teto de investimento.
  • Condições de Pagamento: Verificar a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) e a utilização de FGTS, conforme as diretrizes da Caixa Econômica Federal. É crucial obter a pré-aprovação do crédito antes do leilão para evitar imprevistos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas e a comissão do leiloeiro (5%). A descrição menciona que eventuais débitos são de responsabilidade do adquirente, o que reforça a necessidade de uma análise prévia detalhada.
  • Desocupação: Estar ciente de que o imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, e que a desocupação será responsabilidade do comprador.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em anexo) e o edital para identificar quaisquer pendências ou restrições.

Considerações Finais:

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A estratégia de aguardar a segunda praça, combinada com uma análise financeira e documental rigorosa, aumentará as chances de um arremate vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nobres/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Nobres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nobres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nobres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.293,65. Para arrematar imóveis em leilão em Nobres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nobres no edital oficial. Imóveis de leilão em Nobres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carolina Iii em Nobres/MT. A região de Jardim Carolina Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nobres. Confira outros imóveis em leilão em Nobres.
Para participar de leilões de imóveis em Nobres/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nobres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nobres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nobres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nobres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nobres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nobres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nobres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nobres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nobres/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nobres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nobres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nobres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nobres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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