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Casa com 3 quartos em Nova Esperança/PR , Jardim Brasil , Nova Esperanca - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

267m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Nova Esperança/PR!
Esta casa espaçosa oferece 155,88 m² de área construída em um terreno de 267 m², com 3 quartos e 2 banheiros. Localizada em uma área central, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 525.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Nova Esperança/PR, com lance inicial de R$525.000,00 e valor de avaliação também em R$525.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o leilão é classificado como extrajudicial, o que sugere que o valor de lance inicial é o ponto de partida para a negociação.

Considerando que o leilão é online e encerra em 01/12/2025, e que o incremento mínimo é de R$10.000,00, o investidor deve estar preparado para um lance competitivo. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser adicionado ao valor do arremate.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Esperança/PR, focando no bairro CENTRO e nas proximidades da Rua Romario Martins. Comparar com o valor de avaliação e lance inicial para determinar um teto de investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos totais, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for investimento para revenda, o valor de arremate deve ser significativamente inferior ao valor de mercado. Se for para moradia, pode-se considerar um valor mais próximo da avaliação, dependendo da necessidade e do potencial de valorização.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão e estar pronto para ofertar lances dentro da estratégia definida. O tempo de acréscimo de 30 segundos em caso de novos lances pode exigir agilidade.
  • Documentação: Verificar a documentação do imóvel, como a matrícula (já disponível para download), para identificar poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Esperanca/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Esperanca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Esperanca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Esperanca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Esperanca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Esperanca no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Esperanca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Nova Esperanca/PR. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Esperanca. Confira outros imóveis em leilão em Nova Esperanca.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Esperanca/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Esperanca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Esperanca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Esperanca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Esperanca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Esperanca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Esperanca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Esperanca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Esperanca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Esperanca/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Esperanca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Esperanca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Esperanca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Esperanca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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