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Casa com 3 quartos em Novo Gama/GO , America Do Sul Ii , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Novo Gama/GO!
Esta casa oferece 86,05m² de área construída em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
A localização no Bairro America do Sul II proporciona acesso a comodidades e um ambiente tranquilo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.625,55
Economia: R$ 19.374,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Novo Gama/GO, com 2 quartos e 250m² de terreno, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 150.000,00, com uma avaliação de mercado de R$ 150.000,00. A primeira praça está prevista para 13/01/2026 e a segunda para 19/01/2026. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 150.000,00, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, que é de R$ 130.625,55. No entanto, é crucial analisar a dinâmica do leilão e a quantidade de participantes. Se houver pouca disputa, pode ser vantajoso ofertar um lance na primeira praça, próximo ao valor de avaliação, para garantir a aquisição. A descrição menciona que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. Recomenda-se uma análise detalhada do edital para entender todas as condições de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento (SBPE) e uso de FGTS, e verificar a existência de ações judiciais pendentes que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A área construída de 86,05m² é adequada para uma família pequena ou média, e o terreno de 250m² oferece potencial para expansão ou lazer. A localização em Novo Gama/GO deve ser pesquisada quanto à infraestrutura local e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para compreender todas as cláusulas, custos adicionais (comissão do leiloeiro, taxas, impostos) e prazos.
  • Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região de Novo Gama/GO para confirmar a atratividade do lance.
  • Avaliação de Custos Totais: Calcular o custo total da aquisição, incluindo lance, comissão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e regularizações, e dívidas condominiais/IPTU.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.625,55. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro America Do Sul Ii em Novo Gama/GO. A região de America Do Sul Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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