Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
28%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
233.3m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em Parnaíba! Esta casa oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 89,55 m², o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. Apesar de estar ocupado e em processo judicial, o potencial de valorização é significativo. A venda condicional permite negociação, e o valor alvo de R$ 176.400,00 representa um excelente ponto de partida para investidores atentos.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/01/2026 11:01
Encerrado
R$ 176.400,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 11:01
Valor:R$ 176.400,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em Parnaíba, PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A presença de uma ação judicial em andamento requer uma análise jurídica aprofundada antes do lance, mas o valor de avaliação de R$ 245.000,00 e o valor inicial de R$ 176.400,00 indicam um potencial de compra vantajoso.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e os custos associados à ação judicial em trâmite (Processo nº 0800197-11.2024.8.18.0031). Avalie o tempo estimado para a resolução do processo e os possíveis desdobramentos.
Visita Técnica (se possível): Se o imóvel estiver desocupado ou se houver possibilidade de visita, realize uma inspeção detalhada para avaliar o estado de conservação e identificar eventuais necessidades de reforma.
Estratégia de Lance: Considere participar da primeira praça, com o lance inicial de R$ 176.400,00, ou aguardar a segunda praça, caso o valor seja significativamente reduzido. A decisão dependerá da sua análise de risco e do valor de mercado atualizado da região.
Custos de Desocupação: Esteja preparado para os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, que serão de sua responsabilidade.
Potencial de Valorização: Parnaíba é uma cidade com potencial de crescimento. Após a resolução da questão judicial e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Estimativa de Custo
Análise Jurídica
R$ 1.500,00 - R$ 3.000,00
Custos de Desocupação
Variável (depende do processo)
Reformas (Estimativa)<...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Parnaiba/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dirceu Arcoverde em Parnaiba/PI. A região de Dirceu Arcoverde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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