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Casa com 3 quartos em Parnaíba/PI , Nossa Senhora Monserrat , Parnaiba - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.43m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em Parnaíba/PI!
Esta casa espaçosa, com 70,43 m² de área construída e um terreno de 300 m², oferece o espaço ideal para sua família. São 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de um terraço para momentos de lazer. Localizada em uma área promissora, esta é uma chance única de investimento ou de adquirir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 102.190,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Parnaíba/PI, com lance inicial de R$102.190,43 e avaliação de R$165.462,60, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão é online e administrado pela Caixa Econômica Federal, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Parnaíba/PI para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Condições de Pagamento: Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente se há opções de financiamento ou parcelamento que se adequem ao orçamento. A informação de que cada imóvel possui suas próprias condições é crucial.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar com a comissão já está estimado em R$107.299,95.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 06/11/2025, é prudente monitorar os lances e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um desconto maior. O incremento mínimo é de R$2.000,00.
  • Due Diligence: Analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências. A descrição menciona IPTU 000, o que é um bom sinal, mas a matrícula é o documento definitivo.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, orçar os custos e avaliar se o investimento total (compra + reforma) ainda será competitivo em relação ao mercado local.

Considerações Finais: Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.190,43. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Monserrat em Parnaiba/PI. A região de Nossa Senhora Monserrat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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