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Casa com 3 quartos em Paulista/PE , Nossa Senhora Da Conceição , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Paulista/PE! Este imóvel, com 3 quartos e área total de 108m², está disponível em leilão judicial. Localizado em Maria Farinha, oferece potencial para valorização. A aquisição é feita através do sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional, com condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de parcelamento. Estude o imóvel e aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/10/2025 08:00
Valor: R$ 366.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 08:00
Valor: R$ 183.000,00
Economia: R$ 183.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 3 quartos, área total e construída de 108m², localizada em Maria Farinha, leilão de imóveis em Paulista/PE. O leilão é judicial, administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI. A primeira praça encerra em 19/10/2025 às 08:00 com valor inicial de R$ 366.000,00, e a segunda praça em 17/11/2025 às 08:00 com valor inicial de R$ 183.000,00.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e a informação de que o pagamento é somente em dinheiro, sem aceitação de financiamento bancário ou carta de crédito, a estratégia de investimento deve ser focada em liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase de Análise e Preparação:
    • Visita à Vizinhança: Embora não seja possível visitar o interior do imóvel, é crucial realizar uma visita à região de Maria Farinha, Paulista/PE, para entender o contexto urbano, a infraestrutura local, o acesso a serviços (escolas, comércio, transporte) e a segurança.
    • Pesquisa de Mercado Comparativa: Levantar o valor de imóveis similares na mesma região, considerando estado de conservação, metragem e características. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
    • Análise de Documentação: Estudar atentamente o edital e o processo judicial associado ao lote (disponível em https://cdn.grupolance.com.br/batches/2f/26505/Grupo_Lance_processo_26505.pdf). Verificar a matrícula do imóvel (nº 8.481 no 2º RGI de Paulista/PE) para identificar quaisquer ônus ou pendências que não sejam baixados automaticamente.
    • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é à vista, é fundamental ter o capital disponível ou um plano de captação de recursos muito bem definido. A possibilidade de parcelamento mencionada no edital (25% de entrada + 59 parcelas) deve ser confirmada com o leiloeiro, pois a informação de "somente dinheiro" na FAQ pode gerar conflito. Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceição em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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