Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
62%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
128.94m²
Quartos
3
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Paulista/PE! Esta casa oferece 42,84m² de área construída em um terreno de 128,94m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, é perfeita para famílias. Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 85.000,00
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 89.763,43
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 85.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 89.763,43
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, com lance inicial de R$ 85.000,00 e lance mínimo de R$ 85.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Paulista/PE. A área construída de 42,84m² e o terreno de 128,94m² oferecem um bom potencial de reforma e expansão.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a segunda praça, que inicia em R$ 89.763,43. Embora o valor seja ligeiramente superior ao lance inicial, a segunda praça pode oferecer maior segurança em relação à aquisição, especialmente se o lance inicial não for alcançado.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Paulista/PE. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 3 quartos e áreas semelhantes ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável) e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 10035818, mas o valor mensal não foi informado, necessitando de verificação.
Potencial de Valorização: A localização em um bairro como o Nobre, em Paulista/PE, pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo, dependendo do desenvolvimento da região.
Plano de Ação:
Pesquisa de Mercado Detalhada: Obter dados precisos sobre o valor de mercado atual e histórico na região.
Visita Técnica (se possível): Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma.
Análise Financeira: Calcular o custo total de aquisição (lance + impostos + reformas) e o potencial de retorno com aluguel ou revenda.
Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de l...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.763,43. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nobre em Paulista/PE. A região de Nobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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