Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pederneiras/SP Ver leilões no bairro Jardim Modelo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos em Pederneiras , Jardim Modelo , Pederneiras - SP

Ver mais imóveis de leilão em Pederneiras
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

182.47m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Pederneiras!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros, ampla sala e cozinha, além de varanda/sacada e terraço para seu lazer. Com 261m² de área total e um terreno de 354,94m², há espaço de sobra para sua família. Localizada na Vila Camilo Razuk, em uma área de fácil acesso. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 251.739,15
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 305.511,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Pederneiras, com 3 quartos e uma área construída de 261m² em um terreno de 354,94m², apresenta um bom potencial para investimento ou moradia. A avaliação de R$ 395.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 395.000,00 indicam que o preço inicial está alinhado com a avaliação de mercado.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Data: 01/12/2025 às 10h00. Valor Mínimo: R$ 395.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo é revenda rápida, pode ser interessante tentar arrematar nesta praça para evitar a concorrência da segunda praça.
  • 2ª Praça: Data: 05/12/2025 às 10h00. Valor Mínimo: R$ 305.511,64. Há um desconto significativo de aproximadamente 22.65% em relação ao valor da primeira praça. Esta praça é ideal para investidores que buscam maior margem de lucro na revenda, pois o valor de entrada é consideravelmente menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de R$ 305.511,64 oferece uma margem de negociação e potencial de lucro maior na revenda. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Pederneiras para determinar um valor de venda realista após a reforma ou adequação do imóvel. A área construída de 261m² sugere que o imóvel pode ser adaptado para diferentes finalidades, como múltiplas unidades residenciais ou até mesmo um espaço comercial, dependendo da zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, analise imóveis similares na Vila Camilo Razuk e arredores para definir um preço de venda alvo.
  2. Análise de Custos: Calcule os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (se aplicável a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pederneiras/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pederneiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pederneiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pederneiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pederneiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.739,15 e da 2ª praça é de R$ 305.511,64. Para arrematar imóveis em leilão em Pederneiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pederneiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pederneiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Modelo em Pederneiras/SP. A região de Jardim Modelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pederneiras. Confira outros imóveis em leilão em Pederneiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pederneiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pederneiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pederneiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pederneiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pederneiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pederneiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pederneiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pederneiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pederneiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pederneiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pederneiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pederneiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pederneiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pederneiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita