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Casa com 3 Quartos em Pio IX - PI , Bom Principio , Pio IX - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pio IX-PI!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e uma área de serviço, ideal para famílias.
Localizada na Rua Maria Darica do Nascimento, nº 828, no bairro Bom Princípio, com área total de 129m² e terreno de 220m².
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 274.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 118.394,52
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 332.551,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pio IX-PI, com valor de avaliação de R$ 274.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e área de serviço, com área construída de 129m² e terreno de 220m². A localização na Rua Maria Darica do Nascimento, nº 828, no bairro Bom Princípio, é um ponto a ser explorado em termos de desenvolvimento local e potencial de valorização.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça inicia em 24/11/2025 com o valor mínimo de R$ 274.000,00 e a segunda praça em 28/11/2025 com valor de R$ 332.551,54. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um lance mais competitivo, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Pio IX-PI. Investigar o preço médio de imóveis similares na região, o potencial de aluguel e a demanda por imóveis residenciais.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio ou manutenção. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o imóvel for arrematado na segunda praça, o valor de R$ 332.551,54 pode ser um ponto de partida para negociação, buscando um valor abaixo da avaliação de mercado, se possível.
  • Potencial de Valorização: Pio IX-PI é uma cidade em desenvolvimento. Investir em imóveis nesta localidade pode trazer bons retornos a longo prazo, especialmente se houver projetos de infraestrutura ou cresciment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pio IX/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pio IX, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pio IX oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pio IX.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.394,52 e da 2ª praça é de R$ 332.551,54. Para arrematar imóveis em leilão em Pio IX, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pio IX no edital oficial. Imóveis de leilão em Pio IX geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Principio em Pio IX/PI. A região de Bom Principio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pio IX. Confira outros imóveis em leilão em Pio IX.
Para participar de leilões de imóveis em Pio IX/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pio IX constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pio IX.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pio IX, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pio IX, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pio IX tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pio IX.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pio IX depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pio IX permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pio IX/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pio IX para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pio IX incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pio IX oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pio IX. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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