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Casa com 3 Quartos em Planaltina/GO , Setor Norte , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.78m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Planaltina/GO!
Esta casa oferece 3 quartos, área de serviço, sala, cozinha e um terreno amplo de 157,5m², com área construída de 61,78m². Localizada no Loteamento Charara Santa Maria, Setor Norte, é ideal para quem busca espaço e conforto para a família.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal com lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 64.800,00
Economia: R$ 43.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Planaltina/GO, com 3 quartos e um terreno de 157,5m², apresenta um lance inicial de R$108.000,00 e uma avaliação de R$108.000,00. A primeira praça ocorre em 20/10/2025 com lance inicial de R$108.000,00 e a segunda praça em 27/10/2025 com lance inicial de R$64.800,00. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, há um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão atentamente. A segunda praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso. Definir um valor máximo de lance com base na avaliação e no potencial de valorização do imóvel na região.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Planaltina/GO para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verificar a infraestrutura do bairro, como acesso a serviços, transporte e comércio.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O IPTU mencionado (10370000CH0000000982001) deve ser verificado quanto a débitos pendentes.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente financiamento, imóveis da Caixa geralmente permitem o uso de FGTS. Verificar a possibilidade de financiamento bancário para complementar o pagamento, caso o lance vencedor seja superior aos recursos disponíveis.
  • Potencial de Valorização: Planaltina é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom terreno e potencial de reforma podem se valorizar. A área construída de 61,78m² pode ser expandida, dependendo das regulamentações locais.

Considerações Finais: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e que podem aproveitar um lance mais baixo na segunda praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 64.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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