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Casa com 3 quartos em Ponta Grossa/PR , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.04m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ponta Grossa!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias, com uma área de terreno generosa de 228,04 m². Localizada em condomínio fechado, garante segurança e tranquilidade. A proximidade com serviços e a possibilidade de valorização tornam este imóvel um excelente investimento. A área construída de 64,16 m² é bem distribuída, com sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 263.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 157.800,00
Economia: R$ 105.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$157.800,00), representando uma economia considerável em relação à avaliação de R$263.000,00. Isso sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto substancial, maximizando o retorno sobre o investimento.

O imóvel possui 3 quartos e uma área de terreno de 228,04 m², com 64,16 m² de área construída. A descrição menciona que o imóvel tem gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. É crucial verificar os custos e a complexidade dessa regularização antes de fazer uma oferta.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Ponta Grossa, especificamente no bairro Colonia Dona Luiza e arredores. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de rentabilidade.
  • Análise de Custos de Regularização: Obter um orçamento detalhado para a regularização dos gravames e pendências na matrícula. Incluir custos com advogados, taxas e possíveis custas judiciais. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$157.800,00. Com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização, definir um lance máximo que ainda garanta uma margem de lucro. Por exemplo, se os custos de regularização forem estimados em R$20.000,00 e o valor de mercado para um imóvel similar regularizado for R$250.000,00, um lance máximo de R$200.000,00 poderia ser considerado, dependendo da urgência e do apetite ao risco.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o leilão encerra em 02/02/2026 às 10:00. O incremento mínimo é de R$6.000,00. É importante monitorar os lances nos minutos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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