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Casa com 3 Quartos em Praia de Guriri , Guriri , Sao Mateus - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155.8m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em Praia de Guriri oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de área de serviço. Com uma área total de 155,80m² e terreno de 300m², é ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em São Mateus-ES, CEP 29946-270, na Rua Jose Vieira dos Santos, nº 582, Lote 21, Quadra 30. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 390.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 248.552,58
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 234.000,00
Economia: R$ 14.552,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Praia de Guriri, São Mateus-ES, apresenta um valor de avaliação de R$ 390.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 390.000,00, com uma redução significativa para R$ 234.000,00 na segunda praça. Considerando o valor de mercado estimado em R$ 585.000,00 (1.5x a avaliação), a segunda praça se mostra uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guriri, São Mateus-ES, para confirmar a estimativa de valor de mercado e identificar potenciais de valorização.
  • Estratégia de Lance: Monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance mínimo é consideravelmente menor. No entanto, é crucial estar preparado para um possível leilão disputado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos (também sob responsabilidade do comprador), além de possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, que não foram detalhados na descrição.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial turístico e de desenvolvimento da região de Praia de Guriri. Se a área estiver em expansão ou com projetos de infraestrutura, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização após a aquisição.
  • Forma de Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista, o que requer planejamento financeiro. Caso não possua o valor total, pode ser necessário buscar outras fontes de crédito ou reavaliar a participação no leilão.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a posse ou futura venda.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Mateus/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Mateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Mateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Mateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.552,58 e da 2ª praça é de R$ 234.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Mateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Mateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Mateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guriri em Sao Mateus/ES. A região de Guriri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Mateus. Confira outros imóveis em leilão em Sao Mateus.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Mateus/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Mateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Mateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Mateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Mateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Mateus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Mateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Mateus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Mateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Mateus/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Mateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Mateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Mateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Mateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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