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Casa com 3 quartos em Presidente Tancredo Neves , Centro , Presidente Tancredo Neves - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131.59m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Presidente Tancredo Neves!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área total de 131,59 m² e terreno de 154 m². Localizada no bairro Centro, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 112.650,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 355.431,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Presidente Tancredo Neves, BA, apresenta um lance inicial de R$112.650,00 e uma avaliação de R$112.650,00. A segunda praça tem um lance inicial significativamente maior, R$355.431,07, o que sugere que a primeira praça é a mais atrativa para investimento, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de Presidente Tancredo Neves para confirmar se o lance inicial e a avaliação estão alinhados com o mercado.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, avalie a vizinhança, infraestrutura local e o estado aparente do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão encerra em 19/01/2026, há tempo para planejar. Considere dar um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça. O incremento mínimo é de R$1.000,00, o que permite um controle maior sobre o valor final.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel pode representar um bom negócio se adquirido com estratégia. A diferença entre os lances iniciais da primeira e segunda praça é notável, reforçando a importância de focar na primeira oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Tancredo Neves/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Tancredo Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.650,00 e da 2ª praça é de R$ 355.431,07. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Tancredo Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Tancredo Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Presidente Tancredo Neves/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Tancredo Neves. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Tancredo Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Tancredo Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Tancredo Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Tancredo Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Tancredo Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Tancredo Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Tancredo Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Tancredo Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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