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Casa com 3 quartos em Rio Branco - Acre , Baixa Da Colina , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140.78m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio Branco!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 3 banheiros, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias.
Localizada em um terreno de 300m² com área construída de 233,18m², esta propriedade representa um excelente investimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 242.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 297.129,22.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 138.807,05
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 250.631,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão, considerando que o valor mínimo de venda na primeira praça (R$ 297.129,22) é superior ao valor de avaliação (R$ 242.000,00). O valor mínimo para a segunda praça é de R$ 250.631,53, o que representa uma redução significativa e se aproxima mais do valor de avaliação, tornando a aquisição mais vantajosa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para verificar se haverá lances. Caso o imóvel seja arrematado, a oportunidade se encerra.
  • Foco na Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda praça, que se encerra em 20/10/2025. O lance inicial será de R$ 250.631,53.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É necessário orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Forma de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso exige que o comprador tenha a liquidez necessária ou planeje a venda de outros ativos para concretizar a compra.
  • Potencial de Valorização: A localização em imóveis Caixa em Rio Branco, Acre, e as características do imóvel (3 quartos, área construída considerável) sugerem um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel for reformado e bem administrado após a aquisição.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em PDF) e o edital completo para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.

A estratégia de aguardar a segunda praça maximiza a chance de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, otimizando o retorno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.807,05 e da 2ª praça é de R$ 250.631,53. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixa Da Colina em Rio Branco/AC. A região de Baixa Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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