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Casa com 3 quartos em Rio Branco/AC , Joao Eduardo Ii , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

193.03m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Branco/AC!
Esta casa espaçosa oferece 193,03m² de área construída em um terreno de 358,14m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros e 3 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para quem valoriza praticidade no dia a dia. Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 335.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 422.979,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Rio Branco/AC apresenta um lance mínimo inicial de R$ 335.000,00 para o 1º leilão e R$ 422.979,91 para o 2º leilão, com uma avaliação de R$ 335.000,00. Dado que o lance mínimo do 1º leilão é igual à avaliação, e o do 2º leilão é superior, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro. No entanto, é crucial analisar a dinâmica do leilão e a quantidade de participantes para tomar uma decisão informada. Se o objetivo for maximizar o potencial de valorização, considerar a compra no 1º leilão, se o preço estiver alinhado com o valor de mercado, pode ser vantajoso. Caso contrário, o 2º leilão oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel com um possível desconto em relação ao valor de avaliação, embora o lance mínimo seja mais elevado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Rio Branco/AC, especificamente no bairro João Eduardo II. Comparar o valor de avaliação e os lances mínimos com os preços praticados na região para identificar um potencial de lucro ou economia.
  • Avaliação Estrutural: Se possível, obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, e reformas podem ser necessárias. Incluir custos de reforma no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas). Se o lance mínimo do 1º leilão estiver abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, monitorar o 2º leilão, mas estar preparado para a possibilidade de o lance mínimo ser mais alto.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento detalhadas no edital. O texto menciona qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.000,00 e da 2ª praça é de R$ 422.979,91. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Joao Eduardo Ii em Rio Branco/AC. A região de Joao Eduardo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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