Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Pau Miúdo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos em Salvador/BA , Pau Miúdo , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Central dos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.71m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Salvador!
Esta casa no bairro Pau Miudo oferece 90,71 m² de área total e privativa, com 3 quartos, varanda, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com vias importantes facilita o acesso a diversas partes da cidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 220.880,34
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 408.599,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 031 - Casa em leilão de imóveis em Salvador/BA

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um lance inicial de R$220.880,34 na primeira praça e R$408.599,52 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$170.000,00. A área total e privativa é de 90,71 m², com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

PraçaDataLance InicialDesconto (%)
1ª Praça02/03/2026 10:00R$220.880,34-
2ª Praça06/03/2026 10:00R$408.599,52-

Considerando o valor de avaliação (R$170.000,00) ser inferior ao lance inicial da primeira praça (R$220.880,34), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. No entanto, o lance inicial da segunda praça (R$408.599,52) é significativamente mais alto que a avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de negociação na primeira praça se o lance inicial for considerado alto para o mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o lance final ficar próximo ou abaixo do valor de avaliação (R$170.000,00), pode ser uma excelente oportunidade de compra.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance inicial mais elevado. É crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Pau Miudo, Salvador/BA, para determinar um lance máximo seguro. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação é considerável, o que pode indicar que o lance inicial da segunda praça está inflacionado ou que há uma margem para negociação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização. O IPTU mencionado (99.330-1) deve ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.880,34 e da 2ª praça é de R$ 408.599,52. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Miúdo em Salvador/BA. A região de Pau Miúdo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita