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Casa com 3 quartos em Santa Rita/PB , Santa Rita , Santa Rita - MA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.68m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santa Rita/MA!
Este imóvel oferece 3 quartos e uma área de terreno de 135m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de o valor de avaliação ser de R$ 129.153,95, o lance inicial é de apenas R$ 74.815,41, representando uma excelente oportunidade de economia.
A localização em Santa Rita/MA, com endereço na Rua Projetada, N. 65, Qd E 18-A, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 74.815,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santa Rita/MA, com lance inicial de R$ 74.815,41 e avaliação de R$ 129.153,95, apresenta um potencial de valorização considerável, com um desconto de aproximadamente 42% em relação ao valor da segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital de leilão (Edital 0032/0225) para entender todas as condições, custos adicionais (comissão do leiloeiro de 5%, impostos, taxas, emolumentos) e responsabilidades do arrematante.
  • Verificação de Dívidas: Embora o IPTU seja mencionado com o número de inscrição cadastral (421501010000000), é fundamental confirmar se não há outras dívidas pendentes, como condomínio, que o arrematante precisará arcar. A descrição menciona que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Reforma: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Rita/MA para confirmar o potencial de lucro após a aquisição. A área construída não está especificada, mas a área de terreno de 135m² e a área privativa de 69,68m² sugerem um imóvel com bom espaço. Planejar um orçamento para possíveis reformas, caso o imóvel esteja em estado de conservação que necessite de intervenções.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$ 74.815,41, considere fazer um lance estratégico. A segunda praça oferece um desconto de 42%, o que pode ser um ponto de entrada interessante se o lance inicial não for suficiente. O incremento mínimo é de R$ 375,00.
  • Análise de Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento pela linha SBPE e utilização de FGTS, ambos sujeitos à análise. É recomendável buscar uma pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal ou em um parceiro CCA para entender as condições e o valor má...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.815,41 e da 2ª praça é de R$ 74.815,41. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Santa Rita/MA. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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