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Casa com 3 quartos em Santa Rita/PB , Santa Rita , Santa Rita - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.51m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santa Rita/MA!
Este imóvel residencial oferece 3 quartos, área privativa de 90,51 m² e um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado em uma área promissora, este imóvel representa um excelente investimento para quem deseja personalizar seu lar ou para investidores que buscam rentabilidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS. Consulte o edital para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 85.466,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santa Rita/MA, com 3 quartos e área de terreno de 180m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 85.466,19. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (0032/0225) para entender todas as condições de pagamento, taxas, impostos e responsabilidades do arrematante. Preste atenção especial às cláusulas sobre desocupação, reformas e regularizações.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e despesas com desocupação. Some esses valores ao lance para ter uma estimativa real do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 85.466,19, com um incremento de R$ 428,00, defina um valor máximo de lance que seja compatível com o seu orçamento e com o potencial de retorno do imóvel. Se o objetivo for investimento, calcule o valor de mercado após reformas e compare com o custo total.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: Verifique a possibilidade de utilizar FGTS e financiamento SBPE. Caso opte por financiamento, procure uma agência da Caixa ou parceiro CCA para obter aprovação prévia de crédito. Lembre-se que a entrada mínima é de 5%.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigue o valor de imóveis similares na região de Santa Rita/MA, tanto para venda quanto para locação, após a conclusão das reformas necessárias. Isso ajudará a definir o preço de venda ou aluguel futuro.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes ou após a arrematação, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.466,19 e da 2ª praça é de R$ 85.466,19. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Santa Rita/MA. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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