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Casa com 3 quartos em São Bento do Una/PE , Não Informado , Sao Bento Do Una - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.05m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em São Bento do Una/PE!
Esta casa oferece 92,05m² de área construída em um terreno de 126m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 1 banheiro social, sala e cozinha, é perfeita para famílias.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, cobrindo parte dos débitos de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Uma excelente oportunidade de investimento com suporte da Caixa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de MercadoA cidade de São Bento do Una, em Pernambuco, apresenta um mercado imobiliário com potencial de valorização, especialmente para imóveis residenciais. A proximidade com centros maiores e o desenvolvimento local podem impulsionar a demanda.
Praça de LeilãoConsiderando que o lance inicial é de R$ 79.939,69 e a avaliação é de R$ 138.000,00, a primeira praça oferece um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para adquirir o imóvel com um valor mais acessível, maximizando o retorno sobre o investimento.
Potencial de ValorizaçãoApós a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização dos espaços pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel. A área de terreno de 126m² permite possíveis ampliações ou melhorias na área externa.
Estratégia de Venda/LocaçãoDependendo do cenário de mercado local, o imóvel pode ser revendido com lucro após a valorização ou alugado para gerar renda passiva. A localização em uma área residencial com 3 quartos o torna atrativo para famílias.
Riscos e MitigaçãoO principal risco é a necessidade de reformas, que devem ser orçadas detalhadamente. A falta de financiamento para esta modalidade de venda exige capital próprio ou recursos de FGTS, o que pode limitar o número de compradores em uma futura revenda. A análise detalhada do edital é crucial para entender todas as obrigações.

A aquisição deste imóvel em São Bento do Una representa uma oportunidade de investimento com bom potencial de retorno, especialmente se a estratégia envolver reformas pontuais e uma análise cuidadosa do mercado local. A participação na primeira praça é recomendada para otimizar o custo de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Bento Do Una/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Bento Do Una, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Bento Do Una.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Bento Do Una no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Bento Do Una geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Sao Bento Do Una/PE. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Bento Do Una. Confira outros imóveis em leilão em Sao Bento Do Una.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Bento Do Una constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Bento Do Una.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Bento Do Una está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Bento Do Una.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Bento Do Una depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Bento Do Una permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Bento Do Una/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Bento Do Una para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Bento Do Una. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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