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Casa com 3 quartos em São João da Serra/PI , Centro , Sao Joao Da Serra - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.92m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São João da Serra/PI!
Esta casa oferece 72,92 m² de área construída em um terreno de 400 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. A localização privilegiada na RUA GOVERNADOR HELVIDIO NUNES, 231 - CENTRO, a torna uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 149.244,46
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 184.547,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São João da Serra/PI, com 3 quartos e 400m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$149.244,46 na primeira praça e R$184.547,90 na segunda. A avaliação é de R$149.244,46. Considerando a situação de "imóvel com gravame/penhora /indisponibilidade averbada na matrícula", a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com valor mais atrativo, pois o lance inicial da segunda praça é significativamente maior que o da primeira, o que pode indicar uma margem para negociação ou um valor mais condizente com o mercado após a regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São João da Serra/PI, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e vagas de garagem). Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir um teto para os lances.
  • Avaliação da Regularização: Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado para obter um orçamento detalhado dos custos e prazos para a regularização do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para se ter o custo total do imóvel.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça (02/03/2026): Dado o lance inicial de R$149.244,46 e a necessidade de regularização, pode ser prudente não ofertar lances nesta praça, a menos que se encontre uma oportunidade excepcional de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação e com custos de regularização previsíveis e baixos.
    • Segunda Praça (06/03/2026): O lance inicial é de R$184.547,90. Este seria o momento mais estratégico para ofertar lances, considerando o valor de avaliação e os custos adicionais de regularização. O lance máximo deve ser definido com base na análise de mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Joao Da Serra/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Joao Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Joao Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Joao Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.244,46 e da 2ª praça é de R$ 184.547,90. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Joao Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Joao Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Joao Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Joao Da Serra/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Joao Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Sao Joao Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Joao Da Serra/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Joao Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Joao Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Joao Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Joao Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Joao Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Joao Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Joao Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Joao Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Joao Da Serra/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Joao Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Joao Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Joao Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Joao Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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