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Casa com 3 quartos em São José dos Campos , Residencial Juritis , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José Dos Campos!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 200 m² em um terreno de 155 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Residencial Juritis, a propriedade está em uma região promissora da cidade. Com um valor de venda atrativo a partir de R$ 339.200 e um deságio significativo de 28% sobre o valor avaliado, este imóvel representa um excelente investimento. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 67.840, torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 339.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São José Dos Campos apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 28% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A data do leilão em 14/10/2025 às 11:00 permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Residencial Juritis e bairros adjacentes. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos, etc.). Isso ajudará a confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Presencial (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações sobre seu estado de conservação. Se houver a possibilidade de uma visita, mesmo que externa, aproveite. Caso contrário, baseie-se nas fotos e descrições disponíveis, mas esteja ciente das limitações.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: O edital menciona que o arrematante será responsável pelas despesas de desocupação. É crucial estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e, em alguns casos, custos de mudança ou pequenas reformas para viabilizar a saída do ocupante.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor avaliado (R$ 471.000) e no valor de venda a partir de R$ 339.200, defina um teto de lance que considere todos os custos envolvidos (arrematação, impostos, taxas, desocupação, possíveis reformas) e ainda garanta uma margem de lucro satisfatória. Considere a possibilidade de aguardar uma segunda praça, se aplicável, para obter um valor ainda mais vantajoso, mas avalie o risco de perder o imóvel.
  • Opções de Pós-Aquisição:
    • Revenda: Se o objetivo for revenda, planeje o tempo e o investimento necessário par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Juritis em São José Dos Campos/SP. A região de Residencial Juritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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