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Casa com 3 quartos em São Mateus/ES , Parque Das Brisas , Sao Mateus - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

123.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em São Mateus/ES!
Esta casa oferece 123,6 m² de área construída em um terreno espaçoso de 219,61 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 3 quartos e 2 banheiros, é perfeita para famílias.
Localizada no Parque das Brisas, em uma rua tranquila e de fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 213.500,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 042 - Imóvel em São Mateus/ES

Este imóvel, com lance inicial de R$213.500,29 e área construída de 123,6 m² em um terreno de 219,61 m², apresenta um potencial interessante para investidores.

CaracterísticaValor
Lance InicialR$ 213.500,29
Área Construída123,6 m²
Área do Terreno219,61 m²
Quartos3
Banheiros2

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está configurado para encerramento em 26/09/2025 às 10:30. Dado que o status atual é 'Sem Licitante', é provável que o lance inicial seja o lance atual. Recomenda-se monitorar o leilão até o encerramento. Caso haja lances, o valor pode subir. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um valor menor, mas isso implica em risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São Mateus/ES, especificamente no bairro Parque Das Brisas. Comparar o lance inicial com o valor de mercado ajudará a determinar o potencial de lucro.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 123,6 m² em um terreno de 219,61 m² oferece espaço para possíveis reformas ou ampliações que podem agregar valor ao imóvel. Avaliar o custo-benefício de tais benfeitorias é essencial.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. O IPTU mencionado (406881) e a matrícula (28082) devem ser verificados quanto a débitos pendentes.
  • Risco e Retorno: O principal risco é a valorização do imóvel não atingir as expectativas ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Mateus/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Mateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Mateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Mateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.500,29. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Mateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Mateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Mateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Brisas em Sao Mateus/ES. A região de Parque Das Brisas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Mateus. Confira outros imóveis em leilão em Sao Mateus.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Mateus/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Mateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Mateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Mateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Mateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Mateus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Mateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Mateus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Mateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Mateus/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Mateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Mateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Mateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Mateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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