Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
96.16m²
Quartos
3
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em São Miguel da Baixa Grande! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 96,16m², em um terreno de 400m². Localizada no coração do bairro Centro, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 53.839,36
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 126.354,61
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 53.839,36
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 126.354,61
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Plano de Ação
O imóvel em questão, uma casa com 3 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em São Miguel da Baixa Grande - PI, apresenta um valor de avaliação de R$ 93.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 98.030,10. A área construída é de 96,16m² em um terreno de 400m². A cidade de São Miguel da Baixa Grande, embora com menor visibilidade econômica, pode apresentar potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento local. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 126.354,61. No entanto, é crucial analisar o mercado local para determinar se este valor é competitivo.
1. Aguardar a Segunda Praça: O valor inicial de R$ 98.030,10 no primeiro leilão é próximo ao valor de avaliação, o que sugere que pode haver pouca margem para negociação. Aguardar a segunda praça, com valor mínimo de R$ 126.354,61, pode ser uma estratégia para obter um desconto maior, mas é fundamental ter um teto de gastos definido com base em uma análise de mercado aprofundada. 2. Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é essencial pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Miguel da Baixa Grande. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a evitar pagar um valor acima do mercado. 3. Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para eventuais reformas. Se o imóvel necessitar de reparos significativos, o custo total (aquisição + reforma) deve ser comparado com o valor de mercado de imóveis reformados na área. 4. Análise de Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar possíveis pendências ou ônus...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.839,36 e da 2ª praça é de R$ 126.354,61. Para arrematar imóveis em leilão em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE no edital oficial. Imóveis de leilão em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE. Confira outros imóveis em leilão em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE.
Para participar de leilões de imóveis em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em SAO MIGUEL DA BAIXA GRANDE. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
